Quando i tuoi clienti VIP ti chiamano arrabbiati alle 22:00

«Ogni giorno era un incubo» mi racconta Davide. «I residenti prenotavano la SPA chiamando il portiere, che segnava tutto su un quaderno. Poi arrivava qualcun altro, vedeva la SPA libera e la prenotava sull'agenda di carta dell'amministratore. Risultato? Due famiglie che si presentavano allo stesso orario. E indovina chi chiamavano urlando? Me.»

In sei mesi aveva perso tre clienti importanti. Appartamenti da 2 milioni che sono andati in vendita perché «i servizi non funzionano». Il peggio è stato quando la moglie dell'avvocato Martinelli ha trovato la piscina occupata dopo aver organizzato una festa per 15 persone. «Mi ha detto: o risolvi o vendo. Punto.»

Aveva provato con più quaderni, con WhatsApp, persino con un Excel condiviso. Ma tra portieri che non sapevano usare il computer e amministratori che dimenticavano di aggiornare, era sempre peggio.

Davide Rizzo nel suo ufficio a Milano, con vista sui residence che gestisce
Davide Rizzo
Davide Rizzo nel suo ufficio a Milano, con vista sui residence che gestisce
“Sa qual è la cosa più bella? L'altro giorno l'avvocato Martinelli, quello che minacciava di vendere, mi ha fermato e mi ha detto: 'Davide, non so cosa hai fatto ma adesso funziona tutto perfettamente. Complimenti.'”
Davide Rizzo
Parlando dei risultati dopo tre mesi
“I miei portieri all'inizio erano terrorizzati dal tablet. Adesso mi dicono: 'È facilissimo, si vede tutto'. E non sbagliano più una prenotazione. Prima era un disastro continuo.”
Davide Rizzo
Spiegando come ha convinto il personale

La svolta è arrivata quando un collega di Roma gli ha detto: 'Io uso Concierge da un anno. Zero telefonate arrabbiate, zero problemi.'

Dal primo giorno: silenzio totale (quello bello)

«Il lunedì mattina ho caricato tutti i residenti sull'app. Nel pomeriggio già 12 persone si erano scaricate l'app e avevano fatto le prime prenotazioni. Niente telefonate, niente confusione. Guardavo il pannello e vedevo tutto: chi aveva prenotato cosa, a che ora, perfino chi aveva disdetto all'ultimo.»

La prima settimana è successa una cosa mai vista: signora Bianchi prenota la terrazza per domenica, poi si accorge che piove. Annulla dalla app alle 8 di mattina. Alle 8:15 il signor Costa riceve la notifica 'posto libero' e prenota. Tutto automatico, nessuno mi ha chiamato.

Prima: 15-20 telefonate al giorno per prenotazioni, cambi, lamentele. Adesso: magari una alla settimana, e spesso è per dire 'grazie, finalmente funziona tutto'. I portieri usano il tablet, i residenti l'app, io controllo tutto dal computer.

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Residenti
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Richieste concierge
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Accessi ospiti
Statistiche
Impostazioni
156
Residenti attivi
89%
Utilizzo servizi
342
Prenotazioni mese
0
Conflitti
SpazioStatoProssima prenotazioneResidenza
SPA WellnessOccupata16:00 - Fam. RossiTorre Milano
PiscinaLibera18:30 - Sig. ChenTorre Milano
Sala PesiLibera19:00 - Fam. BaldiResidence Brera
TerrazzaOccupata20:00 - Sig.ra ContiTorre Milano
LavanderiaLibera21:00 - Fam. LopezResidence Brera
La dashboard mostra in tempo reale tutte le prenotazioni attive nei residence gestiti dall'agenzia
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Utilizzo servizi condivisi (%) — 2024

Il grafico mostra l'aumento costante delle prenotazioni mensili da quando è stato introdotto Concierge

I numeri dopo 8 mesi sono chiari

-95%
Chiamate di protesta
0
Clienti persi
+89%
Utilizzo servizi
2min
Tempo per gestire prenotazione
“Non aspettate di perdere clienti come ho fatto io. Provate la versione gratuita e vedrete subito la differenza. Io me ne sono pentito di aver aspettato così tanto.”
Davide Rizzo
Rizzo Properties

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